Dubái, Emiratos Árabes Unidos (CNN) — Érase una vez, la AMP Center Tower era el edificio más alto de Sídney, Australia. El antiguo edificio de la década de 1970 había llegado a su fin y los propietarios de la torre querían reemplazarlo por uno más grande, mejor y más eficiente energéticamente.

Pero la demolición de edificios altos conlleva enormes costos ambientales, desde los desechos de la construcción hasta las emisiones de dióxido de carbono de la maquinaria pesada.

Entonces, en 2014, la firma de inversión australiana AMP Capital lanzó un concurso de arquitectura con una explicación sin precedentes: construir un nuevo rascacielos sin demoler el anterior.

La torre de 676 pies de altura, que ha sido denominada el primer edificio alto “reciclado” del mundo, se inauguró a principios de este año. Y el viernes, fue nombrado el mejor edificio del mundo para 2022.

El rascacielos de 49 pisos muy ampliado, ahora conocido como Quay Quarter Tower, conservó más de dos tercios de la estructura anterior, así como el 95% del núcleo del edificio original.

“La torre estaba llegando al final de su vida útil, en términos de viabilidad… pero la estructura y los ‘huesos’ en realidad pueden durar mucho más”, dijo Fred Holt, socio de la firma de arquitectura danesa detrás del diseño del edificio, 3XN, en una entrevista en vídeo. .

Continuó: “No siempre se pueden conservar todos los elementos. Pero si puede mantener la estructura, donde se incorpora la mayor parte del carbono, entonces reduce su huella (de carbono)”.

Después de retirar las partes irreparables del antiguo edificio, los trabajadores de la construcción erigieron uno nuevo junto a él, que luego “injertaron” con lo que quedaba.

Una fachada de vidrio contemporánea los envuelve para crear un solo rascacielos.

El nuevo diseño duplicó la superficie disponible del edificio y, por lo tanto, el número de personas que podía albergar, de 4.500 a 9.000 personas.

Los arquitectos creen que su enfoque ahorró 12.000 toneladas de dióxido de carbono en comparación con la demolición de la torre y comenzar desde cero, lo suficiente para hacer funcionar el edificio durante más de tres años.

Además de reducir el uso de materiales intensivos en carbono como el concreto, el esquema probablemente también ahorró hasta un año de tiempo de construcción.

“El edificio más verde es el que ya está allí”, dijo Holt, citando a Carl Elefant, ex presidente del Instituto Americano de Arquitectos.

“muchas incógnitas”

El primer rascacielos "Reciclado" En el mundo salvas una vieja torre de la demolición en Australia... ¿cómo?
El nuevo diseño de la torre consta de cinco estructuras apiladas., texto_sin formatoCrédito: Cortesía de 3XN

El ambicioso proyecto, que 3XN completó junto con la firma de ingeniería Arup y la firma de arquitectura australiana BVN, planteó una serie de desafíos de diseño.

Entre los primeros está determinar si el edificio existente coincide con su diseño original.

Las torres altas a menudo colapsan por su propio peso, especialmente durante los primeros meses después de su finalización.

Como resultado, el centro del antiguo AMP estaba “en un plano ligeramente diferente al que estaba en los diagramas”, dijo Holt.

Solo cuando comenzó la construcción en 2018, los arquitectos e ingenieros pudieron evaluar de cerca el edificio existente.

Se usaron muestras de hormigón para calcular la cantidad y la ubicación de la carga estructural adicional que podría soportar.

El hecho de que los edificios se fueran acortando con el tiempo también presentaba otro dilema: ¿qué pasaría si las estructuras vieja y nueva se sesgaran a medida que la primera estructura se encogía lentamente?

Para contrarrestar esto, los ingenieros han instalado cientos de sensores alrededor del edificio para rastrear incluso los movimientos más pequeños.

Estos datos se alimentan de lo que Holt describe como un “gemelo digital”, un modelo informático dinámico de la torre, que se utilizó para realizar ajustes en tiempo real y garantizar que “todo funcionara como se suponía”.

El primer rascacielos "Reciclado" En el mundo salvas una vieja torre de la demolición en Australia... ¿cómo?
El edificio disfruta de vistas panorámicas del puerto de Sydney, plain_textCrédito: Martin Siegner/Cortesía de 3XN

Los trabajadores también dejaron un espacio de 4 metros entre los edificios nuevos y viejos hasta las etapas finales de la construcción, lo que le dio tiempo al concreto nuevo para fraguar antes de que se llevara a cabo la ‘mezcla’ final.

Eficiencia de pago

El impresionante diseño de 3XN, que forma parte de un proyecto de remodelación más amplio de 1.000 millones de dólares australianos (670 millones de dólares), presenta cinco estructuras apiladas que se elevan en espiral hacia el cielo.

Descrito por los arquitectos como un ‘pueblo vertical’, Quay Quarter contiene espacio comercial y de oficinas con vista a la Ópera de Sydney, así como una serie de terrazas en la azotea.

El primer rascacielos "Reciclado" En el mundo salvas una vieja torre de la demolición en Australia... ¿cómo?
El rascacielos de 676 pies de altura ha conservado más de dos tercios de la estructura original de la década de 1970, texto sin formatoCrédito: Cortesía de 3XN

Mirando desde el exterior, no hay restos visibles del antiguo edificio de 1970.

También en el diseño interior, las dos partes de la torre se “combinaron” a la perfección, dijo el fundador y director creativo de 3XN, Kim Herforth Nielsen.

“Cuando estás allí, no piensas dónde está la estructura antigua y dónde está la estructura nueva”, agregó, señalando que era crucial para el diseño.

Mientras tanto, las credenciales ecológicas del edificio han recibido elogios de los organizadores del premio World Building of the Year, que se otorgó a Kwai Quarter Tower en el Festival Mundial de Arquitectura de la semana pasada en Lisboa, Portugal.

En un comunicado, el director del programa del evento, Paul Finch, elogió el rascacielos como “un ejemplo de reutilización adaptativa”.

Para los propietarios de la torre, el diseño logró otro logro importante, ya que era mucho más económico construir que construir desde cero.

Holt estima que AMP Capital ahorró 150 millones de dólares australianos, o 102 millones de dólares, al salvar la estructura original.

Como tal, 3XN espera que la torre sirva como caso de estudio, no solo para arquitectos y otros ingenieros, sino también para propietarios de edificios y negocios.

Nielsen agregó que el proyecto demuestra cómo “el valor y la sostenibilidad se unen económicamente”.

Source link

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *