El Cairo, Egipto (CNN) – Varias empresas de desarrollo inmobiliario en Egipto han aumentado recientemente sus precios después de que los precios de los materiales de construcción aumentaran significativamente.

Los funcionarios atribuyeron este aumento a la aplicación por parte del Banco Central de Egipto de un sistema de tipo de cambio flexible para la libra, lo que ha provocado su caída en más del 25% frente al dólar desde que se implementó la decisión a fines de la semana pasada.

Ahmed El-Zeini, jefe de la División de Materiales de Construcción de la Federación General de Cámaras de Comercio, dijo que el precio de la tonelada de hierro ha subido 2.000 libras (82,65 dólares) por tonelada desde principios de este mes, para oscilar entre 19.900-19.980 libras por tonelada (822,72-826,03 dólares) entregadas en terrenos de fábrica, para ser vendidas al consumidor. Entre 20000-20500 libras por tonelada (826,71-847,34 dólares).

Agregó que el precio de la tonelada de cemento aumentó levemente, oscilando entre 1300-1500 libras la tonelada (53,73-62 dólares) entregada en el terreno de la fábrica, para venderse al consumidor entre 1550-1650 libras la tonelada (64,06-68,19 dólares). dólares), elevando el precio del hierro y el cemento en 2500 libras (103,31 dólares). ), y 200 libras (8,26 dólares), respectivamente, desde principios de año.

Ezz Steel ha subido el precio del hierro a 19.650 libras (812,09) la tonelada desde principios de este mes, un incremento de 1980 libras (81,89 dólares), y el hierro egipcio a 19.550 libras la tonelada, con el mismo valor de la subida.

Al-Zayni atribuyó, en declaraciones exclusivas a CNN en árabe, las razones del aumento de los precios de los materiales de construcción salvo la decisión del Banco Central de implementar un sistema de tipo de cambio flexible, lo que provocó un aumento en el precio de los dólar. cayó.

El jueves pasado, el Banco Central implementó un sistema de tipo de cambio flexible para la libra frente a otras monedas extranjeras, llevando el precio del dólar a 24,13 libras para la compra y 24,24 libras para la venta en el Banco Central.

Ahmed Al-Zeini añadió que el aumento de los precios de los materiales de construcción se reflejará en el aumento de los precios inmobiliarios en Egipto durante el próximo período en un 5-10%. La tasa de aumento de los precios inmobiliarios fue equilibrada y no elevada.

El titular de la División Materiales de Construcción confirmó que el aumento en los precios de los materiales de construcción no afectará las tasas de ejecución de proyectos inmobiliarios, ya que las empresas desarrolladoras continuarán completando el desarrollo de su cartera de proyectos existentes, siempre que el aumento en la construcción el costo se transferirá a los clientes, esperando que los precios de los materiales de construcción sean estables durante el próximo período si Resolver la crisis cambiaria para que las fábricas importen los requisitos de producción y las materias primas.

Ing. Fathallah Fawzy, Vicepresidente de la Asociación de Empresarios Egipcios y Jefe del Comité de Construcción y Edificación de la Asociación, dijo que el aumento en el precio del dólar y el aumento en los precios de los materiales de construcción llevaron a muchas empresas de desarrollo inmobiliario a aumentar gradualmente sus precios, esperando los precios inmobiliarios aumenten durante los próximos tres meses en no menos del 20 por ciento. %

Fawzi agregó, en declaraciones exclusivas a CNN en árabe, que algunas compañías de bienes raíces pueden tender a dejar de vender unidades en este momento; Hasta la estabilidad de precios del costo de los materiales de construcción, explicando que el cambio continuo en el tipo de cambio de la libra provocará fluctuaciones en los precios de los materiales de construcción, lo que puede incitar a algunos desarrolladores a reducir la venta hasta que el precio de los materiales de construcción se estabiliza, y luego calcular el porcentaje de aumento en los precios unitarios.

Agregó que las ventas de las empresas desarrolladoras de bienes raíces pueden verse afectadas negativamente durante el primer período de implementación de la decisión de liberalizar el tipo de cambio como resultado de lo que mencionó sobre el cambio en el costo de la construcción, pero después de eso, será testigo un auge en la compra de bienes inmuebles con fines de inversión; Debido a que el retorno de la inversión inmobiliaria es superior a los certificados bancarios ofrecidos, esto se suma al continuo crecimiento de la demanda inmobiliaria, que alcanza el millón de viviendas anuales.

Al-Ahly Bank y Egypt emitieron certificados de ahorro a 3 años con una rentabilidad anual del 17,25 %, y decidieron aumentar la tasa de interés del certificado platino a 3 años para convertirla en una rentabilidad del 16 %, a partir de hoy, para nuevos o certificados renovados automáticamente.

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